Frais de notaire a L'Houmeau (17137)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 675 EUR/m2 - 2 907 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Houmeau
Prix moyen a L'Houmeau : 3 675 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Houmeau
Base sur le prix moyen de 3 675 EUR/m2 a L'Houmeau (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à L'Houmeau en 2024
105 transactions enregistrées à L'Houmeau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à L'Houmeau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Houmeau actuel | 3 675 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Gémozac | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| La Flotte | 7 402 EUR | 42 520 € | 634 520 € |
| Médis | 2 976 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Saint-Agnant | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Dolus-d'Oléron | 3 788 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Meschers-sur-Gironde | 3 376 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Houmeau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Houmeau
Le revenu median a L'Houmeau est de 26 190 EUR/an. Un achat de 294 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Houmeau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (294 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 072 €
Emoluments : 3 296 €
Debours + CSI : 1 494 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 102 €
Emoluments : 3 296 €
Debours + CSI : 1 494 €
Bareme des frais de notaire a L'Houmeau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Houmeau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Houmeau (17137) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Houmeau, le prix moyen de l'immobilier est de 3 675 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (294 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 861 € dans l'ancien, soit un budget total de 315 861 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 892 €, soit une economie de 14 969 €.
L'Houmeau fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 907 habitants, L'Houmeau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 969 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Houmeau
Combien coutent les frais de notaire a L'Houmeau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Houmeau (3 675 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 294 000 €, comptez environ 21 861 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Houmeau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Houmeau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Houmeau, le budget total est d'environ 315 861 € (294 000 € + 21 861 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Houmeau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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