Frais de notaire a L'Hermitage (35590)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 875 EUR/m2 - 4 692 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Hermitage
Prix moyen a L'Hermitage : 2 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Hermitage
Base sur le prix moyen de 2 875 EUR/m2 a L'Hermitage (donnees DVF 2024, 54 transactions).
Marché immobilier à L'Hermitage en 2024
155 transactions enregistrées à L'Hermitage en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 24.5% des transactions à L'Hermitage concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Hermitage actuel | 2 875 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 058 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 144 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Iffendic | 2 051 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Bourgbarré | 2 488 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| La Bouëxière | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Argentré-du-Plessis | 2 121 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Retiers | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Hermitage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Hermitage
Le revenu median a L'Hermitage est de 22 710 EUR/an. Un achat de 230 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Hermitage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (230 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 355 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 645 €
Emoluments : 2 682 €
Debours + CSI : 1 230 €
Bareme des frais de notaire a L'Hermitage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Hermitage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Hermitage (35590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Hermitage, le prix moyen de l'immobilier est de 2 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 54 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (230 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 267 € dans l'ancien, soit un budget total de 247 267 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 556 €, soit une economie de 11 711 €.
L'Hermitage fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 692 habitants, L'Hermitage offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 711 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Hermitage
Combien coutent les frais de notaire a L'Hermitage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Hermitage (2 875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 230 000 €, comptez environ 17 267 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Hermitage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Hermitage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Hermitage, le budget total est d'environ 247 267 € (230 000 € + 17 267 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Hermitage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ille-et-Vilaine
Calculez vos frais de notaire à L'Hermitage
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →