Frais de notaire a L'Étang-Salé (97427)
La Réunion - Prix moyen : 4 037 EUR/m2 - 13 836 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Étang-Salé
Prix moyen a L'Étang-Salé : 4 037 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Étang-Salé
Base sur le prix moyen de 4 037 EUR/m2 a L'Étang-Salé (donnees DVF 2024, 66 transactions).
Marché immobilier à L'Étang-Salé en 2024
157 transactions enregistrées à L'Étang-Salé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé actuel | 4 037 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
| Bras-Panon | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Petite-Île | 2 892 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Les Avirons | 3 715 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Salazie | 1 848 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Entre-Deux | 3 392 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Les Trois-Bassins | 2 639 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| La Plaine-des-Palmistes | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Sainte-Rose | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Étang-Salé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Étang-Salé
Le revenu median a L'Étang-Salé est de 18 940 EUR/an. Un achat de 323 000 € (appartement 80m2) represente 17.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Étang-Salé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (323 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 755 €
Emoluments : 3 574 €
Debours + CSI : 1 523 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 309 €
Emoluments : 3 574 €
Debours + CSI : 1 523 €
Bareme des frais de notaire a L'Étang-Salé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Étang-Salé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Étang-Salé (97427) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Étang-Salé, le prix moyen de l'immobilier est de 4 037 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 66 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (323 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 852 € dans l'ancien, soit un budget total de 346 852 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 406 €, soit une economie de 16 446 €.
L'Étang-Salé fait partie du departement La Réunion (974) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 836 habitants, L'Étang-Salé offre un marche immobilier dynamique dans le La Réunion.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 446 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Étang-Salé
Combien coutent les frais de notaire a L'Étang-Salé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Étang-Salé (4 037 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 323 000 €, comptez environ 23 852 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Étang-Salé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le La Réunion (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Étang-Salé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Étang-Salé, le budget total est d'environ 346 852 € (323 000 € + 23 852 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Étang-Salé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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