Frais de notaire a L'Étang-la-Ville (78620)
Yvelines - Prix moyen : 5 126 EUR/m2 - 4 673 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Étang-la-Ville
Prix moyen a L'Étang-la-Ville : 5 126 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Étang-la-Ville
Base sur le prix moyen de 5 126 EUR/m2 a L'Étang-la-Ville (donnees DVF 2024, 60 transactions).
Marché immobilier à L'Étang-la-Ville en 2024
112 transactions enregistrées à L'Étang-la-Ville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à L'Étang-la-Ville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville actuel | 5 126 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 5 527 EUR | 32 022 € | 474 022 € |
| Coignières | 3 837 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Maurecourt | 3 703 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Bonnières-sur-Seine | 2 788 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Freneuse | 2 318 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Vaux-sur-Seine | 3 425 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Ecquevilly | 3 111 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Juziers | 2 969 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Étang-la-Ville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Étang-la-Ville
Le revenu median a L'Étang-la-Ville est de 40 030 EUR/an. Un achat de 410 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Étang-la-Ville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (410 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 807 €
Emoluments : 4 408 €
Debours + CSI : 1 610 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 932 €
Emoluments : 4 408 €
Debours + CSI : 1 610 €
Bareme des frais de notaire a L'Étang-la-Ville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Étang-la-Ville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Étang-la-Ville (78620) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Étang-la-Ville, le prix moyen de l'immobilier est de 5 126 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 60 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (410 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 825 € dans l'ancien, soit un budget total de 439 825 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 949 €, soit une economie de 20 876 €.
L'Étang-la-Ville fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 673 habitants, L'Étang-la-Ville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 876 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Étang-la-Ville
Combien coutent les frais de notaire a L'Étang-la-Ville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Étang-la-Ville (5 126 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 410 000 €, comptez environ 29 825 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Étang-la-Ville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Étang-la-Ville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Étang-la-Ville, le budget total est d'environ 439 825 € (410 000 € + 29 825 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Étang-la-Ville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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