Frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
Vendée - Prix moyen : 2 777 EUR/m2 - 2 137 habitants
Calculer les frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie
Prix moyen a L'Aiguillon-sur-Vie : 2 777 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie
Base sur le prix moyen de 2 777 EUR/m2 a L'Aiguillon-sur-Vie (donnees DVF 2024, 48 transactions).
Marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie en 2024
174 transactions enregistrées à L'Aiguillon-sur-Vie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à L'Aiguillon-sur-Vie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| L'Aiguillon-sur-Vie actuel | 2 777 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Bouin | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Le Perrier | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Bois-de-Céné | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 397 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| La Tardière | 1 271 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Saint-Étienne-du-Bois | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Rives-d'Autise | 1 382 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a L'Aiguillon-sur-Vie
Le revenu median a L'Aiguillon-sur-Vie est de 21 390 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a L'Aiguillon-sur-Vie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a L'Aiguillon-sur-Vie (85220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A L'Aiguillon-sur-Vie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 777 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 48 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
L'Aiguillon-sur-Vie fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 137 habitants, L'Aiguillon-sur-Vie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie
Combien coutent les frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de L'Aiguillon-sur-Vie (2 777 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a L'Aiguillon-sur-Vie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a L'Aiguillon-sur-Vie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a L'Aiguillon-sur-Vie, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a L'Aiguillon-sur-Vie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vendée
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