Frais de notaire a Josselin (56120)
Morbihan - Prix moyen : 1 836 EUR/m2 - 2 535 habitants
Calculer les frais de notaire a Josselin
Prix moyen a Josselin : 1 836 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Josselin
Base sur le prix moyen de 1 836 EUR/m2 a Josselin (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Josselin en 2024
114 transactions enregistrées à Josselin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Josselin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Josselin actuel | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Marzan | 1 938 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Le Palais | 5 128 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Noyal-Muzillac | 2 309 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Malestroit | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Treffléan | 2 639 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Bono | 4 312 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Gestel | 2 436 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Dolay | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Josselin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Josselin
Le revenu median a Josselin est de 20 630 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Josselin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Josselin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Josselin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Josselin (56120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Josselin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 836 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Josselin fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 535 habitants, Josselin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Josselin
Combien coutent les frais de notaire a Josselin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Josselin (1 836 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Josselin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Josselin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Josselin, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Josselin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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