Frais de notaire a Izeste (64260)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 3 514 EUR/m2 - 438 habitants
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Prix moyen a Izeste : 3 514 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Izeste
Base sur le prix moyen de 3 514 EUR/m2 a Izeste (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Izeste en 2024
16 transactions enregistrées à Izeste en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Izeste actuel | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Escoubès | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Laà-Mondrans | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Laurent-Bretagne | 3 119 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Larceveau-Arros-Cibits | 2 844 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Escout | 1 814 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Vignes | 1 797 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Montaner | 1 758 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Arraute-Charritte | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Izeste
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Izeste
Le revenu median a Izeste est de 19 350 EUR/an. Un achat de 281 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Izeste
Comparaison pour un bien de 80 m2 (281 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 317 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 009 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Bareme des frais de notaire a Izeste
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Izeste : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Izeste (64260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Izeste, le prix moyen de l'immobilier est de 3 514 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (281 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 969 € dans l'ancien, soit un budget total de 301 969 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 661 €, soit une economie de 14 308 €.
Izeste fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 438 habitants, Izeste offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 308 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Izeste
Combien coutent les frais de notaire a Izeste ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Izeste (3 514 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 281 000 €, comptez environ 20 969 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Izeste qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Izeste ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Izeste, le budget total est d'environ 301 969 € (281 000 € + 20 969 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Izeste ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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