Frais de notaire a Ivry-la-Bataille (27540)
Eure - Prix moyen : 2 330 EUR/m2 - 2 638 habitants
Calculer les frais de notaire a Ivry-la-Bataille
Prix moyen a Ivry-la-Bataille : 2 330 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ivry-la-Bataille
Base sur le prix moyen de 2 330 EUR/m2 a Ivry-la-Bataille (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Ivry-la-Bataille en 2024
118 transactions enregistrées à Ivry-la-Bataille en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ivry-la-Bataille. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ivry-la-Bataille actuel | 2 330 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Pîtres | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Beaumont-le-Roger | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Clef Vallée d'Eure | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Nassandres sur Risle | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| La Couture-Boussey | 2 080 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Nonancourt | 2 520 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Guichainville | 2 004 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ivry-la-Bataille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ivry-la-Bataille
Le revenu median a Ivry-la-Bataille est de 20 850 EUR/an. Un achat de 186 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ivry-la-Bataille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (186 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 800 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 330 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Bareme des frais de notaire a Ivry-la-Bataille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ivry-la-Bataille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ivry-la-Bataille (27540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ivry-la-Bataille, le prix moyen de l'immobilier est de 2 330 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (186 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 246 € dans l'ancien, soit un budget total de 200 246 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 776 €, soit une economie de 9 470 €.
Ivry-la-Bataille fait partie du departement Eure (27) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 638 habitants, Ivry-la-Bataille offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 470 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ivry-la-Bataille
Combien coutent les frais de notaire a Ivry-la-Bataille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ivry-la-Bataille (2 330 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 186 000 €, comptez environ 14 246 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ivry-la-Bataille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ivry-la-Bataille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ivry-la-Bataille, le budget total est d'environ 200 246 € (186 000 € + 14 246 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ivry-la-Bataille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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