Frais de notaire a Iviers (02360)
Aisne - Prix moyen : 915 EUR/m2 - 220 habitants
Calculer les frais de notaire a Iviers
Prix moyen a Iviers : 915 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Iviers
Base sur le prix moyen de 915 EUR/m2 a Iviers (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Iviers en 2024
18 transactions enregistrées à Iviers en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Iviers actuel | 915 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Lerzy | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Mareuil-en-Dôle | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Laniscourt | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Lucy-le-Bocage | 1 604 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Bergues-sur-Sambre | 932 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Remies | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Berthenicourt | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Aubencheul-aux-Bois | 1 366 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Iviers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Iviers
Le revenu median a Iviers est de 19 050 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Iviers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Iviers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Iviers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Iviers (02360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Iviers, le prix moyen de l'immobilier est de 915 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Iviers fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 220 habitants, Iviers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Iviers
Combien coutent les frais de notaire a Iviers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Iviers (915 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Iviers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Iviers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Iviers, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Iviers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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