Frais de notaire a Itteville (91760)
Essonne - Prix moyen : 3 245 EUR/m2 - 6 603 habitants
Calculer les frais de notaire a Itteville
Prix moyen a Itteville : 3 245 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Itteville
Base sur le prix moyen de 3 245 EUR/m2 a Itteville (donnees DVF 2024, 72 transactions).
Marché immobilier à Itteville en 2024
230 transactions enregistrées à Itteville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Itteville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Itteville actuel | 3 245 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Saulx-les-Chartreux | 3 447 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Égly | 3 212 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Limours | 3 229 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Longpont-sur-Orge | 3 301 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Étréchy | 3 216 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Wissous | 4 209 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Linas | 3 189 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 852 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Itteville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Itteville
Le revenu median a Itteville est de 26 660 EUR/an. Un achat de 260 000 € (appartement 80m2) represente 9.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Itteville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (260 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 097 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 859 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Bareme des frais de notaire a Itteville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Itteville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Itteville (91760) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Itteville, le prix moyen de l'immobilier est de 3 245 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 72 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (260 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 527 € dans l'ancien, soit un budget total de 279 527 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 289 €, soit une economie de 13 238 €.
Itteville fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 603 habitants, Itteville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 238 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Itteville
Combien coutent les frais de notaire a Itteville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Itteville (3 245 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 260 000 €, comptez environ 19 527 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Itteville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Itteville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Itteville, le budget total est d'environ 279 527 € (260 000 € + 19 527 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Itteville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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