Frais de notaire a Istres (13800)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 130 EUR/m2 - 44 577 habitants
Calculer les frais de notaire a Istres
Prix moyen a Istres : 3 130 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Istres
Base sur le prix moyen de 3 130 EUR/m2 a Istres (donnees DVF 2024, 508 transactions).
Marché immobilier à Istres en 2024
2 003 transactions enregistrées à Istres en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 25.1% des transactions à Istres concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Istres actuel | 3 130 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Salon-de-Provence | 3 232 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Aubagne | 3 238 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Martigues | 3 464 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Arles | 3 136 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| La Ciotat | 5 399 EUR | 31 335 € | 463 335 € |
| Vitrolles | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Marignane | 2 823 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Miramas | 2 727 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Istres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Istres
Le revenu median a Istres est de 21 910 EUR/an. Un achat de 250 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Istres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (250 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 517 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 788 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Bareme des frais de notaire a Istres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Istres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Istres (13800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Istres, le prix moyen de l'immobilier est de 3 130 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 508 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (250 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 840 € dans l'ancien, soit un budget total de 268 840 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 111 €, soit une economie de 12 729 €.
Istres fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 44 577 habitants, Istres offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 729 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Istres
Combien coutent les frais de notaire a Istres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Istres (3 130 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 250 000 €, comptez environ 18 840 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Istres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Istres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Istres, le budget total est d'environ 268 840 € (250 000 € + 18 840 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Istres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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