Frais de notaire a Issy-les-Moulineaux (92130)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 7 564 EUR/m2 - 68 580 habitants
Calculer les frais de notaire a Issy-les-Moulineaux
Prix moyen a Issy-les-Moulineaux : 7 564 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Issy-les-Moulineaux
Base sur le prix moyen de 7 564 EUR/m2 a Issy-les-Moulineaux (donnees DVF 2024, 707 transactions).
Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux en 2024
2 030 transactions enregistrées à Issy-les-Moulineaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux actuel | 7 564 EUR | 43 413 € | 648 413 € |
| Levallois-Perret | 8 922 EUR | 50 896 € | 764 896 € |
| Clichy | 6 875 EUR | 39 637 € | 589 637 € |
| Antony | 5 524 EUR | 32 022 € | 474 022 € |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 EUR | 59 272 € | 895 272 € |
| Rueil-Malmaison | 5 985 EUR | 34 562 € | 513 562 € |
| Courbevoie | 6 727 EUR | 38 813 € | 576 813 € |
| Clamart | 6 087 EUR | 35 111 € | 522 111 € |
| Gennevilliers | 4 785 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Issy-les-Moulineaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Issy-les-Moulineaux
Le revenu median a Issy-les-Moulineaux est de 32 270 EUR/an. Un achat de 605 000 € (appartement 80m2) represente 18.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Issy-les-Moulineaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (605 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 35 130 €
Emoluments : 6 277 €
Debours + CSI : 2 005 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 326 €
Emoluments : 6 277 €
Debours + CSI : 2 005 €
Bareme des frais de notaire a Issy-les-Moulineaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Issy-les-Moulineaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Issy-les-Moulineaux (92130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Issy-les-Moulineaux, le prix moyen de l'immobilier est de 7 564 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 707 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (605 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 43 413 € dans l'ancien, soit un budget total de 648 413 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 608 €, soit une economie de 30 804 €.
Issy-les-Moulineaux fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 68 580 habitants, Issy-les-Moulineaux est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 30 804 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Issy-les-Moulineaux
Combien coutent les frais de notaire a Issy-les-Moulineaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Issy-les-Moulineaux (7 564 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 605 000 €, comptez environ 43 413 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Issy-les-Moulineaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Issy-les-Moulineaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Issy-les-Moulineaux, le budget total est d'environ 648 413 € (605 000 € + 43 413 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Issy-les-Moulineaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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