Frais de notaire a Issendolus (46500)
Lot - Prix moyen : 896 EUR/m2 - 516 habitants
Calculer les frais de notaire a Issendolus
Prix moyen a Issendolus : 896 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Issendolus
Base sur le prix moyen de 896 EUR/m2 a Issendolus (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Issendolus en 2024
63 transactions enregistrées à Issendolus en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Issendolus. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Issendolus actuel | 896 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Belfort-du-Quercy | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Fontanes | 2 314 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Mauroux | 2 036 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Albas | 2 047 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Loubressac | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Lhospitalet | 1 733 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Sauzet | 1 466 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Planioles | 2 711 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Issendolus
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Issendolus
Le revenu median a Issendolus est de 21 370 EUR/an. Un achat de 72 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Issendolus
Comparaison pour un bien de 80 m2 (72 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 181 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 515 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Bareme des frais de notaire a Issendolus
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Issendolus : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Issendolus (46500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Issendolus, le prix moyen de l'immobilier est de 896 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (72 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 220 € dans l'ancien, soit un budget total de 78 220 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 554 €, soit une economie de 3 666 €.
Issendolus fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 516 habitants, Issendolus offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 666 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Issendolus
Combien coutent les frais de notaire a Issendolus ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Issendolus (896 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 72 000 €, comptez environ 6 220 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Issendolus qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Issendolus ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Issendolus, le budget total est d'environ 78 220 € (72 000 € + 6 220 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Issendolus ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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