Frais de notaire a Irodouër (35850)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 322 EUR/m2 - 2 284 habitants
Calculer les frais de notaire a Irodouër
Prix moyen a Irodouër : 2 322 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Irodouër
Base sur le prix moyen de 2 322 EUR/m2 a Irodouër (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Irodouër en 2024
108 transactions enregistrées à Irodouër en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Irodouër. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Irodouër actuel | 2 322 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Hédé-Bazouges | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Les Portes du Coglais | 1 314 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| La Chapelle-Thouarault | 2 546 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Saint-Briac-sur-Mer | 6 581 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Chevaigné | 2 589 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Vignoc | 2 876 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Balazé | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Irodouër
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Irodouër
Le revenu median a Irodouër est de 21 600 EUR/an. Un achat de 186 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Irodouër
Comparaison pour un bien de 80 m2 (186 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 800 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 330 €
Emoluments : 2 260 €
Debours + CSI : 1 186 €
Bareme des frais de notaire a Irodouër
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Irodouër : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Irodouër (35850) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Irodouër, le prix moyen de l'immobilier est de 2 322 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (186 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 246 € dans l'ancien, soit un budget total de 200 246 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 776 €, soit une economie de 9 470 €.
Irodouër fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 284 habitants, Irodouër offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 470 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Irodouër
Combien coutent les frais de notaire a Irodouër ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Irodouër (2 322 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 186 000 €, comptez environ 14 246 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Irodouër qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Irodouër ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Irodouër, le budget total est d'environ 200 246 € (186 000 € + 14 246 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Irodouër ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ille-et-Vilaine
Calculez vos frais de notaire à Irodouër
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →