Frais de notaire a Irigny (69540)
Rhône - Prix moyen : 3 962 EUR/m2 - 8 867 habitants
Calculer les frais de notaire a Irigny
Prix moyen a Irigny : 3 962 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Irigny
Base sur le prix moyen de 3 962 EUR/m2 a Irigny (donnees DVF 2024, 93 transactions).
Marché immobilier à Irigny en 2024
310 transactions enregistrées à Irigny en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Irigny actuel | 3 962 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Dardilly | 4 526 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Chaponost | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Anse | 3 181 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Feyzin | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Neuville-sur-Saône | 3 410 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Gleizé | 3 160 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Tarare | 2 429 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6 737 EUR | 38 881 € | 577 881 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Irigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Irigny
Le revenu median a Irigny est de 24 360 EUR/an. Un achat de 317 000 € (appartement 80m2) represente 13 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Irigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (317 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 407 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 267 €
Emoluments : 3 516 €
Debours + CSI : 1 517 €
Bareme des frais de notaire a Irigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Irigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Irigny (69540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Irigny, le prix moyen de l'immobilier est de 3 962 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 93 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (317 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 440 € dans l'ancien, soit un budget total de 340 440 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 300 €, soit une economie de 16 141 €.
Irigny fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 867 habitants, Irigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 141 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Irigny
Combien coutent les frais de notaire a Irigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Irigny (3 962 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 317 000 €, comptez environ 23 440 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Irigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Irigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Irigny, le budget total est d'environ 340 440 € (317 000 € + 23 440 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Irigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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