Frais de notaire a Île-de-Bréhat (22870)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 7 222 EUR/m2 - 402 habitants
Calculer les frais de notaire a Île-de-Bréhat
Prix moyen a Île-de-Bréhat : 7 222 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Île-de-Bréhat
Base sur le prix moyen de 7 222 EUR/m2 a Île-de-Bréhat (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Île-de-Bréhat en 2024
56 transactions enregistrées à Île-de-Bréhat en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Île-de-Bréhat. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Île-de-Bréhat actuel | 7 222 EUR | 41 559 € | 619 559 € |
| Saint-Hervé | 1 203 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Gurunhuel | 1 341 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Trémel | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Mellionnec | 982 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Saint-Maudan | 1 157 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Rouillac | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Locarn | 1 185 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Le Cambout | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Île-de-Bréhat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Île-de-Bréhat
Le revenu median a Île-de-Bréhat est de 23 180 EUR/an. Un achat de 578 000 € (appartement 80m2) represente 24.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Île-de-Bréhat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (578 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 33 562 €
Emoluments : 6 019 €
Debours + CSI : 1 978 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 133 €
Emoluments : 6 019 €
Debours + CSI : 1 978 €
Bareme des frais de notaire a Île-de-Bréhat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Île-de-Bréhat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Île-de-Bréhat (22870) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Île-de-Bréhat, le prix moyen de l'immobilier est de 7 222 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (578 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 41 559 € dans l'ancien, soit un budget total de 619 559 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 129 €, soit une economie de 29 430 €.
Île-de-Bréhat fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 402 habitants, Île-de-Bréhat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 29 430 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Île-de-Bréhat
Combien coutent les frais de notaire a Île-de-Bréhat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Île-de-Bréhat (7 222 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 578 000 €, comptez environ 41 559 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Île-de-Bréhat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Île-de-Bréhat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Île-de-Bréhat, le budget total est d'environ 619 559 € (578 000 € + 41 559 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Île-de-Bréhat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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