Frais de notaire a Île-d'Arz (56840)
Morbihan - Prix moyen : 5 679 EUR/m2 - 287 habitants
Calculer les frais de notaire a Île-d'Arz
Prix moyen a Île-d'Arz : 5 679 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Île-d'Arz
Base sur le prix moyen de 5 679 EUR/m2 a Île-d'Arz (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Île-d'Arz en 2024
22 transactions enregistrées à Île-d'Arz en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Île-d'Arz actuel | 5 679 EUR | 32 846 € | 486 846 € |
| Lantillac | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 2 089 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| La Grée-Saint-Laurent | 1 534 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Billio | 1 397 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Persquen | 2 424 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Léry | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-Tugdual | 1 335 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Helléan | 1 782 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Île-d'Arz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Île-d'Arz
Le revenu median a Île-d'Arz est de 25 080 EUR/an. Un achat de 454 000 € (appartement 80m2) represente 18.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Île-d'Arz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (454 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 26 362 €
Emoluments : 4 830 €
Debours + CSI : 1 654 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 246 €
Emoluments : 4 830 €
Debours + CSI : 1 654 €
Bareme des frais de notaire a Île-d'Arz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Île-d'Arz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Île-d'Arz (56840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Île-d'Arz, le prix moyen de l'immobilier est de 5 679 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (454 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 32 846 € dans l'ancien, soit un budget total de 486 846 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 730 €, soit une economie de 23 116 €.
Île-d'Arz fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 287 habitants, Île-d'Arz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 116 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Île-d'Arz
Combien coutent les frais de notaire a Île-d'Arz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Île-d'Arz (5 679 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 454 000 €, comptez environ 32 846 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Île-d'Arz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Île-d'Arz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Île-d'Arz, le budget total est d'environ 486 846 € (454 000 € + 32 846 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Île-d'Arz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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