Frais de notaire a Île-d'Aix (17123)
Charente-Maritime - Prix moyen : 5 017 EUR/m2 - 207 habitants
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Prix moyen a Île-d'Aix : 5 017 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Île-d'Aix
Base sur le prix moyen de 5 017 EUR/m2 a Île-d'Aix (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Île-d'Aix en 2024
8 transactions enregistrées à Île-d'Aix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Île-d'Aix actuel | 5 017 EUR | 29 207 € | 430 207 € |
| Fontaine-Chalendray | 462 EUR | 3 744 € | 40 744 € |
| Sousmoulins | 1 296 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Boresse-et-Martron | 736 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Pommiers-Moulons | 735 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| La Croix-Comtesse | 1 126 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Brives-sur-Charente | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Louzignac | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Quantin-de-Rançanne | 1 723 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Île-d'Aix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Île-d'Aix
Le revenu median a Île-d'Aix est de 20 280 EUR/an. Un achat de 401 000 € (appartement 80m2) represente 19.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Île-d'Aix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (401 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 285 €
Emoluments : 4 321 €
Debours + CSI : 1 601 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 867 €
Emoluments : 4 321 €
Debours + CSI : 1 601 €
Bareme des frais de notaire a Île-d'Aix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Île-d'Aix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Île-d'Aix (17123) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Île-d'Aix, le prix moyen de l'immobilier est de 5 017 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (401 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 207 € dans l'ancien, soit un budget total de 430 207 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 790 €, soit une economie de 20 418 €.
Île-d'Aix fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 207 habitants, Île-d'Aix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 418 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Île-d'Aix
Combien coutent les frais de notaire a Île-d'Aix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Île-d'Aix (5 017 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 401 000 €, comptez environ 29 207 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Île-d'Aix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Île-d'Aix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Île-d'Aix, le budget total est d'environ 430 207 € (401 000 € + 29 207 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Île-d'Aix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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