Frais de notaire a Île-aux-Moines (56780)
Morbihan - Prix moyen : 6 239 EUR/m2 - 628 habitants
Calculer les frais de notaire a Île-aux-Moines
Prix moyen a Île-aux-Moines : 6 239 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Île-aux-Moines
Base sur le prix moyen de 6 239 EUR/m2 a Île-aux-Moines (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Île-aux-Moines en 2024
66 transactions enregistrées à Île-aux-Moines en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Île-aux-Moines. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Île-aux-Moines actuel | 6 239 EUR | 35 935 € | 534 935 € |
| Saint-Allouestre | 1 866 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Rochefort-en-Terre | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Séglien | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Théhillac | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Le Saint | 853 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Cruguel | 1 309 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Tréal | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| La Trinité-Porhoët | 817 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Île-aux-Moines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Île-aux-Moines
Le revenu median a Île-aux-Moines est de 23 720 EUR/an. Un achat de 499 000 € (appartement 80m2) represente 21 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Île-aux-Moines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (499 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 28 975 €
Emoluments : 5 261 €
Debours + CSI : 1 699 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 568 €
Emoluments : 5 261 €
Debours + CSI : 1 699 €
Bareme des frais de notaire a Île-aux-Moines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Île-aux-Moines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Île-aux-Moines (56780) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Île-aux-Moines, le prix moyen de l'immobilier est de 6 239 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (499 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 35 935 € dans l'ancien, soit un budget total de 534 935 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 528 €, soit une economie de 25 407 €.
Île-aux-Moines fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 628 habitants, Île-aux-Moines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 25 407 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Île-aux-Moines
Combien coutent les frais de notaire a Île-aux-Moines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Île-aux-Moines (6 239 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 499 000 €, comptez environ 35 935 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Île-aux-Moines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Île-aux-Moines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Île-aux-Moines, le budget total est d'environ 534 935 € (499 000 € + 35 935 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Île-aux-Moines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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