Frais de notaire a Idaux-Mendy (64130)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 429 EUR/m2 - 276 habitants
Calculer les frais de notaire a Idaux-Mendy
Prix moyen a Idaux-Mendy : 1 429 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Idaux-Mendy
Base sur le prix moyen de 1 429 EUR/m2 a Idaux-Mendy (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Idaux-Mendy en 2024
61 transactions enregistrées à Idaux-Mendy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Idaux-Mendy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Idaux-Mendy actuel | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Aubin | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Pé-de-Léren | 2 472 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Garos | 1 774 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Garris | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Salles-Mongiscard | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Montory | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Arnéguy | 1 383 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Labastide-Villefranche | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Idaux-Mendy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Idaux-Mendy
Le revenu median a Idaux-Mendy est de 18 180 EUR/an. Un achat de 114 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Idaux-Mendy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (114 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 620 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 815 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Bareme des frais de notaire a Idaux-Mendy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Idaux-Mendy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Idaux-Mendy (64130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Idaux-Mendy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 429 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (114 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 303 € dans l'ancien, soit un budget total de 123 303 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 499 €, soit une economie de 5 804 €.
Idaux-Mendy fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 276 habitants, Idaux-Mendy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 804 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Idaux-Mendy
Combien coutent les frais de notaire a Idaux-Mendy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Idaux-Mendy (1 429 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 114 000 €, comptez environ 9 303 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Idaux-Mendy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Idaux-Mendy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Idaux-Mendy, le budget total est d'environ 123 303 € (114 000 € + 9 303 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Idaux-Mendy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pyrénées-Atlantiques
Calculez vos frais de notaire à Idaux-Mendy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →