Frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson (41350)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 2 175 EUR/m2 - 2 308 habitants
Calculer les frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson
Prix moyen a Huisseau-sur-Cosson : 2 175 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson
Base sur le prix moyen de 2 175 EUR/m2 a Huisseau-sur-Cosson (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Huisseau-sur-Cosson en 2024
153 transactions enregistrées à Huisseau-sur-Cosson en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Huisseau-sur-Cosson. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Cosson actuel | 2 175 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Gièvres | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Valencisse | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Pruniers-en-Sologne | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Nouan-le-Fuzelier | 1 951 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Naveil | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Villebarou | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Villefranche-sur-Cher | 1 354 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Huisseau-sur-Cosson
Le revenu median a Huisseau-sur-Cosson est de 23 710 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Huisseau-sur-Cosson
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Huisseau-sur-Cosson (41350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Huisseau-sur-Cosson, le prix moyen de l'immobilier est de 2 175 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Huisseau-sur-Cosson fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 308 habitants, Huisseau-sur-Cosson offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson
Combien coutent les frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Huisseau-sur-Cosson (2 175 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Huisseau-sur-Cosson qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Huisseau-sur-Cosson ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Huisseau-sur-Cosson, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Huisseau-sur-Cosson ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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