Frais de notaire a Heudicourt (80122)
Somme - Prix moyen : 1 281 EUR/m2 - 515 habitants
Calculer les frais de notaire a Heudicourt
Prix moyen a Heudicourt : 1 281 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Heudicourt
Base sur le prix moyen de 1 281 EUR/m2 a Heudicourt (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Heudicourt en 2024
41 transactions enregistrées à Heudicourt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Heudicourt actuel | 1 281 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Béhen | 1 601 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Fontaine-sur-Somme | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Yzengremer | 1 582 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Cléry-sur-Somme | 1 434 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Épagne-Épagnette | 1 751 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Érondelle | 1 701 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Neuville-Coppegueule | 1 266 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Hescamps | 1 196 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Heudicourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Heudicourt
Le revenu median a Heudicourt est de 18 950 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Heudicourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Heudicourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Heudicourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Heudicourt (80122) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Heudicourt, le prix moyen de l'immobilier est de 1 281 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Heudicourt fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 515 habitants, Heudicourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Heudicourt
Combien coutent les frais de notaire a Heudicourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Heudicourt (1 281 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Heudicourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Heudicourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Heudicourt, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Heudicourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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