Frais de notaire a Hérin (59195)
Nord - Prix moyen : 1 292 EUR/m2 - 4 129 habitants
Calculer les frais de notaire a Hérin
Prix moyen a Hérin : 1 292 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hérin
Base sur le prix moyen de 1 292 EUR/m2 a Hérin (donnees DVF 2024, 56 transactions).
Marché immobilier à Hérin en 2024
154 transactions enregistrées à Hérin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Hérin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hérin actuel | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Leffrinckoucke | 2 527 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Ghyvelde | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Avesnes-sur-Helpe | 1 918 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Escautpont | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Masny | 1 248 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Abscon | 1 007 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Gondecourt | 2 391 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Rousies | 1 150 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hérin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Hérin
Le revenu median a Hérin est de 18 900 EUR/an. Un achat de 103 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hérin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (103 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 981 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 736 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Bareme des frais de notaire a Hérin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hérin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hérin (59195) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hérin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 292 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 56 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (103 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 111 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 304 €, soit une economie de 5 244 €.
Hérin fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 129 habitants, Hérin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 244 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hérin
Combien coutent les frais de notaire a Hérin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hérin (1 292 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 103 000 €, comptez environ 8 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hérin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hérin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hérin, le budget total est d'environ 111 548 € (103 000 € + 8 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hérin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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