Frais de notaire a Hercé (53120)
Mayenne - Prix moyen : 1 854 EUR/m2 - 314 habitants
Calculer les frais de notaire a Hercé
Prix moyen a Hercé : 1 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hercé
Base sur le prix moyen de 1 854 EUR/m2 a Hercé (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Hercé en 2024
75 transactions enregistrées à Hercé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Hercé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hercé actuel | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Cossé-en-Champagne | 751 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| La Rouaudière | 676 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Le Buret | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| La Chapelle-Craonnaise | 1 315 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Saint-Germain-de-Coulamer | 596 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Saint-Berthevin-la-Tannière | 597 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Laubrières | 1 433 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Saint-Loup-du-Dorat | 951 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hercé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Hercé
Le revenu median a Hercé est de 20 130 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hercé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Hercé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hercé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hercé (53120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hercé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Hercé fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 314 habitants, Hercé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hercé
Combien coutent les frais de notaire a Hercé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hercé (1 854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hercé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hercé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hercé, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hercé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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