Frais de notaire a Herbeys (38320)
Isère - Prix moyen : 4 008 EUR/m2 - 1 378 habitants
Calculer les frais de notaire a Herbeys
Prix moyen a Herbeys : 4 008 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Herbeys
Base sur le prix moyen de 4 008 EUR/m2 a Herbeys (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Herbeys en 2024
21 transactions enregistrées à Herbeys en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Herbeys actuel | 4 008 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Saint-Just-de-Claix | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Vaulnaveys-le-Bas | 3 308 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Veurey-Voroize | 3 264 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Chimilin | 2 469 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Charnècles | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Champagnier | 4 010 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Saint-Prim | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Le Champ-près-Froges | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Herbeys
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Herbeys
Le revenu median a Herbeys est de 31 250 EUR/an. Un achat de 321 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Herbeys
Comparaison pour un bien de 80 m2 (321 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 639 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 295 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Bareme des frais de notaire a Herbeys
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Herbeys : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Herbeys (38320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Herbeys, le prix moyen de l'immobilier est de 4 008 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (321 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 344 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 371 €, soit une economie de 16 344 €.
Herbeys fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 378 habitants, Herbeys offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 344 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Herbeys
Combien coutent les frais de notaire a Herbeys ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Herbeys (4 008 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 321 000 €, comptez environ 23 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Herbeys qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Herbeys ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Herbeys, le budget total est d'environ 344 715 € (321 000 € + 23 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Herbeys ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
Calculez vos frais de notaire à Herbeys
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →