Frais de notaire a Hénansal (22400)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 625 EUR/m2 - 1 231 habitants
Calculer les frais de notaire a Hénansal
Prix moyen a Hénansal : 2 625 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hénansal
Base sur le prix moyen de 2 625 EUR/m2 a Hénansal (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Hénansal en 2024
82 transactions enregistrées à Hénansal en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Hénansal. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hénansal actuel | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Ploëzal | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Trélévern | 2 656 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Bon Repos sur Blavet | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Bourseul | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Barnabé | 1 034 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Minihy-Tréguier | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Tonquédec | 1 704 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Le Vieux-Marché | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hénansal
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Hénansal
Le revenu median a Hénansal est de 21 500 EUR/an. Un achat de 210 000 € (appartement 80m2) represente 9.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hénansal
Comparaison pour un bien de 80 m2 (210 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 194 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 502 €
Emoluments : 2 490 €
Debours + CSI : 1 210 €
Bareme des frais de notaire a Hénansal
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hénansal : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hénansal (22400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hénansal, le prix moyen de l'immobilier est de 2 625 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (210 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 894 € dans l'ancien, soit un budget total de 225 894 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 202 €, soit une economie de 10 692 €.
Hénansal fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 231 habitants, Hénansal offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 692 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hénansal
Combien coutent les frais de notaire a Hénansal ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hénansal (2 625 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 210 000 €, comptez environ 15 894 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hénansal qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hénansal ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hénansal, le budget total est d'environ 225 894 € (210 000 € + 15 894 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hénansal ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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