Frais de notaire a Hem-Lenglet (59247)
Nord - Prix moyen : 1 447 EUR/m2 - 549 habitants
Calculer les frais de notaire a Hem-Lenglet
Prix moyen a Hem-Lenglet : 1 447 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hem-Lenglet
Base sur le prix moyen de 1 447 EUR/m2 a Hem-Lenglet (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Hem-Lenglet en 2024
63 transactions enregistrées à Hem-Lenglet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Hem-Lenglet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hem-Lenglet actuel | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Montigny-en-Cambrésis | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Cobrieux | 3 011 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Wicres | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Thun-Saint-Martin | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Orsinval | 1 254 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Limont-Fontaine | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Dourlers | 1 342 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Volckerinckhove | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hem-Lenglet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Hem-Lenglet
Le revenu median a Hem-Lenglet est de 20 510 EUR/an. Un achat de 116 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hem-Lenglet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (116 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 736 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 829 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Bareme des frais de notaire a Hem-Lenglet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hem-Lenglet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hem-Lenglet (59247) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hem-Lenglet, le prix moyen de l'immobilier est de 1 447 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (116 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 441 € dans l'ancien, soit un budget total de 125 441 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 534 €, soit une economie de 5 906 €.
Hem-Lenglet fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 549 habitants, Hem-Lenglet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 906 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hem-Lenglet
Combien coutent les frais de notaire a Hem-Lenglet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hem-Lenglet (1 447 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 116 000 €, comptez environ 9 441 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hem-Lenglet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hem-Lenglet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hem-Lenglet, le budget total est d'environ 125 441 € (116 000 € + 9 441 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hem-Lenglet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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