Frais de notaire a Hem (59510)
Nord - Prix moyen : 2 853 EUR/m2 - 18 713 habitants
Calculer les frais de notaire a Hem
Prix moyen a Hem : 2 853 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hem
Base sur le prix moyen de 2 853 EUR/m2 a Hem (donnees DVF 2024, 193 transactions).
Marché immobilier à Hem en 2024
443 transactions enregistrées à Hem en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hem actuel | 2 853 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Faches-Thumesnil | 2 559 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Ronchin | 2 484 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Grande-Synthe | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Denain | 1 148 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Coudekerque-Branche | 1 854 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Halluin | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Wasquehal | 3 222 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hem
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Hem
Le revenu median a Hem est de 21 920 EUR/an. Un achat de 228 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hem
Comparaison pour un bien de 80 m2 (228 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 239 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 630 €
Emoluments : 2 663 €
Debours + CSI : 1 228 €
Bareme des frais de notaire a Hem
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hem : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hem (59510) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hem, le prix moyen de l'immobilier est de 2 853 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 193 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (228 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 130 € dans l'ancien, soit un budget total de 245 130 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 521 €, soit une economie de 11 609 €.
Hem fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 18 713 habitants, Hem offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 609 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hem
Combien coutent les frais de notaire a Hem ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hem (2 853 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 228 000 €, comptez environ 17 130 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hem qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hem ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hem, le budget total est d'environ 245 130 € (228 000 € + 17 130 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hem ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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