Frais de notaire a Havernas (80670)
Somme - Prix moyen : 1 619 EUR/m2 - 378 habitants
Calculer les frais de notaire a Havernas
Prix moyen a Havernas : 1 619 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Havernas
Base sur le prix moyen de 1 619 EUR/m2 a Havernas (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Havernas en 2024
28 transactions enregistrées à Havernas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Havernas actuel | 1 619 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Morvillers-Saint-Saturnin | 554 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Morlancourt | 1 657 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Biaches | 1 704 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Liomer | 776 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Thieulloy-l'Abbaye | 1 502 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Nurlu | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Forest-Montiers | 1 176 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Doudelainville | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Havernas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Havernas
Le revenu median a Havernas est de 24 030 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Havernas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Havernas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Havernas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Havernas (80670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Havernas, le prix moyen de l'immobilier est de 1 619 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Havernas fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 378 habitants, Havernas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Havernas
Combien coutent les frais de notaire a Havernas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Havernas (1 619 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Havernas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Havernas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Havernas, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Havernas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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