Frais de notaire a Haubourdin (59320)
Nord - Prix moyen : 2 279 EUR/m2 - 14 757 habitants
Calculer les frais de notaire a Haubourdin
Prix moyen a Haubourdin : 2 279 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Haubourdin
Base sur le prix moyen de 2 279 EUR/m2 a Haubourdin (donnees DVF 2024, 181 transactions).
Marché immobilier à Haubourdin en 2024
668 transactions enregistrées à Haubourdin en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 40.6% des transactions à Haubourdin concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Haubourdin actuel | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Hautmont | 1 135 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Caudry | 1 058 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Wattignies | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Sin-le-Noble | 1 425 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Lys-lez-Lannoy | 2 380 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Roncq | 2 928 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Anzin | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Haubourdin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Haubourdin
Le revenu median a Haubourdin est de 20 190 EUR/an. Un achat de 182 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Haubourdin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 568 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 301 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Bareme des frais de notaire a Haubourdin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Haubourdin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Haubourdin (59320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Haubourdin, le prix moyen de l'immobilier est de 2 279 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 181 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 972 € dans l'ancien, soit un budget total de 195 972 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 705 €, soit une economie de 9 267 €.
Haubourdin fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 757 habitants, Haubourdin offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 267 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Haubourdin
Combien coutent les frais de notaire a Haubourdin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Haubourdin (2 279 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 182 000 €, comptez environ 13 972 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Haubourdin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Haubourdin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Haubourdin, le budget total est d'environ 195 972 € (182 000 € + 13 972 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Haubourdin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
Calculez vos frais de notaire à Haubourdin
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →