Frais de notaire a Hanches (28130)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 371 EUR/m2 - 2 683 habitants
Calculer les frais de notaire a Hanches
Prix moyen a Hanches : 2 371 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Hanches
Base sur le prix moyen de 2 371 EUR/m2 a Hanches (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Hanches en 2024
85 transactions enregistrées à Hanches en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Hanches. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Hanches actuel | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Anet | 2 178 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Châteauneuf-en-Thymerais | 1 787 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saint-Georges-sur-Eure | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Toury | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Pierres | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Courville-sur-Eure | 1 916 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Janville-en-Beauce | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Abondant | 2 464 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Hanches
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Hanches
Le revenu median a Hanches est de 26 670 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Hanches
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Hanches
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Hanches : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Hanches (28130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Hanches, le prix moyen de l'immobilier est de 2 371 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Hanches fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 683 habitants, Hanches offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Hanches
Combien coutent les frais de notaire a Hanches ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Hanches (2 371 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Hanches qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Hanches ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Hanches, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Hanches ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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