Frais de notaire a Ham-sur-Meuse (08600)
Ardennes - Prix moyen : 1 498 EUR/m2 - 227 habitants
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Prix moyen a Ham-sur-Meuse : 1 498 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ham-sur-Meuse
Base sur le prix moyen de 1 498 EUR/m2 a Ham-sur-Meuse (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Ham-sur-Meuse en 2024
60 transactions enregistrées à Ham-sur-Meuse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ham-sur-Meuse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ham-sur-Meuse actuel | 1 498 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Brieulles-sur-Bar | 795 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Charbogne | 1 062 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Puilly-et-Charbeaux | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Fépin | 1 190 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Vandy | 804 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | 603 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Cauroy | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Loup-Terrier | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ham-sur-Meuse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Ham-sur-Meuse
Le revenu median a Ham-sur-Meuse est de 20 930 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ham-sur-Meuse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Ham-sur-Meuse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ham-sur-Meuse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ham-sur-Meuse (08600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ham-sur-Meuse, le prix moyen de l'immobilier est de 1 498 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Ham-sur-Meuse fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 227 habitants, Ham-sur-Meuse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ham-sur-Meuse
Combien coutent les frais de notaire a Ham-sur-Meuse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ham-sur-Meuse (1 498 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ham-sur-Meuse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ham-sur-Meuse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ham-sur-Meuse, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ham-sur-Meuse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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