Frais de notaire a Ham-les-Moines (08090)
Ardennes - Prix moyen : 1 053 EUR/m2 - 364 habitants
Calculer les frais de notaire a Ham-les-Moines
Prix moyen a Ham-les-Moines : 1 053 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ham-les-Moines
Base sur le prix moyen de 1 053 EUR/m2 a Ham-les-Moines (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Ham-les-Moines en 2024
29 transactions enregistrées à Ham-les-Moines en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ham-les-Moines actuel | 1 053 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Brévilly | 1 095 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Savigny-sur-Aisne | 1 298 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Le Thour | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| La Neuville-aux-Joûtes | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Fagnon | 1 759 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Loup-en-Champagne | 2 031 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Autrecourt-et-Pourron | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Hauviné | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ham-les-Moines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ham-les-Moines
Le revenu median a Ham-les-Moines est de 23 570 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ham-les-Moines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Ham-les-Moines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ham-les-Moines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ham-les-Moines (08090) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ham-les-Moines, le prix moyen de l'immobilier est de 1 053 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Ham-les-Moines fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 364 habitants, Ham-les-Moines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ham-les-Moines
Combien coutent les frais de notaire a Ham-les-Moines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ham-les-Moines (1 053 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ham-les-Moines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ham-les-Moines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ham-les-Moines, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ham-les-Moines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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