Frais de notaire a Gujan-Mestras (33470)
Gironde - Prix moyen : 4 706 EUR/m2 - 22 399 habitants
Calculer les frais de notaire a Gujan-Mestras
Prix moyen a Gujan-Mestras : 4 706 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Gujan-Mestras
Base sur le prix moyen de 4 706 EUR/m2 a Gujan-Mestras (donnees DVF 2024, 331 transactions).
Marché immobilier à Gujan-Mestras en 2024
967 transactions enregistrées à Gujan-Mestras en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 18.9% des transactions à Gujan-Mestras concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras actuel | 4 706 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
| Lormont | 2 619 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Le Bouscat | 4 326 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Eysines | 3 511 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Libourne | 2 592 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Bruges | 3 681 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Gradignan | 3 714 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| La Teste-de-Buch | 5 316 EUR | 30 855 € | 455 855 € |
| Cenon | 3 200 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Gujan-Mestras
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Gujan-Mestras
Le revenu median a Gujan-Mestras est de 24 200 EUR/an. Un achat de 376 000 € (appartement 80m2) represente 15.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Gujan-Mestras
Comparaison pour un bien de 80 m2 (376 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 833 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 688 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Bareme des frais de notaire a Gujan-Mestras
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Gujan-Mestras : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Gujan-Mestras (33470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Gujan-Mestras, le prix moyen de l'immobilier est de 4 706 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 331 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (376 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 403 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 346 €, soit une economie de 19 145 €.
Gujan-Mestras fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 22 399 habitants, Gujan-Mestras offre un marche immobilier dynamique dans le Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 145 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Gujan-Mestras
Combien coutent les frais de notaire a Gujan-Mestras ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Gujan-Mestras (4 706 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 376 000 €, comptez environ 27 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Gujan-Mestras qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Gujan-Mestras ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Gujan-Mestras, le budget total est d'environ 403 491 € (376 000 € + 27 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Gujan-Mestras ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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