Frais de notaire a Guipy (58420)
Nièvre - Prix moyen : 915 EUR/m2 - 227 habitants
Calculer les frais de notaire a Guipy
Prix moyen a Guipy : 915 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guipy
Base sur le prix moyen de 915 EUR/m2 a Guipy (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Guipy en 2024
36 transactions enregistrées à Guipy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guipy actuel | 915 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Mhère | 784 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Larochemillay | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Aunay-en-Bazois | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Sémelay | 960 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Epiry | 583 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Chitry-les-Mines | 1 069 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Amazy | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Brèves | 672 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guipy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guipy
Le revenu median a Guipy est de 20 550 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guipy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Guipy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guipy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guipy (58420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guipy, le prix moyen de l'immobilier est de 915 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Guipy fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 227 habitants, Guipy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guipy
Combien coutent les frais de notaire a Guipy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guipy (915 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guipy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guipy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guipy, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guipy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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