Frais de notaire a Guipry-Messac (35480)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 871 EUR/m2 - 7 202 habitants
Calculer les frais de notaire a Guipry-Messac
Prix moyen a Guipry-Messac : 1 871 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guipry-Messac
Base sur le prix moyen de 1 871 EUR/m2 a Guipry-Messac (donnees DVF 2024, 120 transactions).
Marché immobilier à Guipry-Messac en 2024
407 transactions enregistrées à Guipry-Messac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guipry-Messac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guipry-Messac actuel | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Melesse | 2 912 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Pleurtuit | 3 098 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Châteaubourg | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Acigné | 3 088 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Bain-de-Bretagne | 2 075 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 689 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Mordelles | 2 898 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Montfort-sur-Meu | 2 376 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guipry-Messac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guipry-Messac
Le revenu median a Guipry-Messac est de 20 990 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guipry-Messac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Guipry-Messac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guipry-Messac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guipry-Messac (35480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guipry-Messac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 871 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 120 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Guipry-Messac fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 202 habitants, Guipry-Messac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guipry-Messac
Combien coutent les frais de notaire a Guipry-Messac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guipry-Messac (1 871 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guipry-Messac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guipry-Messac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guipry-Messac, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guipry-Messac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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