Frais de notaire a Guipel (35440)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 273 EUR/m2 - 1 732 habitants
Calculer les frais de notaire a Guipel
Prix moyen a Guipel : 2 273 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guipel
Base sur le prix moyen de 2 273 EUR/m2 a Guipel (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Guipel en 2024
139 transactions enregistrées à Guipel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guipel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guipel actuel | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Livré-sur-Changeon | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Erbrée | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Mouazé | 2 198 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Le Theil-de-Bretagne | 1 827 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Boisgervilly | 2 004 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Mézières-sur-Couesnon | 2 221 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Amanlis | 2 519 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Châtillon-en-Vendelais | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guipel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guipel
Le revenu median a Guipel est de 21 550 EUR/an. Un achat de 182 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guipel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 568 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 301 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Bareme des frais de notaire a Guipel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guipel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guipel (35440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guipel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 273 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 972 € dans l'ancien, soit un budget total de 195 972 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 705 €, soit une economie de 9 267 €.
Guipel fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 732 habitants, Guipel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 267 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guipel
Combien coutent les frais de notaire a Guipel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guipel (2 273 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 182 000 €, comptez environ 13 972 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guipel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guipel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guipel, le budget total est d'environ 195 972 € (182 000 € + 13 972 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guipel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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