Frais de notaire a Guilherand-Granges (07500)
Ardèche - Prix moyen : 2 422 EUR/m2 - 11 203 habitants
Calculer les frais de notaire a Guilherand-Granges
Prix moyen a Guilherand-Granges : 2 422 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guilherand-Granges
Base sur le prix moyen de 2 422 EUR/m2 a Guilherand-Granges (donnees DVF 2024, 183 transactions).
Marché immobilier à Guilherand-Granges en 2024
494 transactions enregistrées à Guilherand-Granges en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guilherand-Granges actuel | 2 422 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Tournon-sur-Rhône | 2 191 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Aubenas | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Le Teil | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Privas | 1 716 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Péray | 2 871 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 849 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Annonay | 1 588 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guilherand-Granges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guilherand-Granges
Le revenu median a Guilherand-Granges est de 23 110 EUR/an. Un achat de 194 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guilherand-Granges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Guilherand-Granges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guilherand-Granges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guilherand-Granges (07500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guilherand-Granges, le prix moyen de l'immobilier est de 2 422 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 183 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Guilherand-Granges fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 203 habitants, Guilherand-Granges offre un marche immobilier dynamique dans le Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guilherand-Granges
Combien coutent les frais de notaire a Guilherand-Granges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guilherand-Granges (2 422 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guilherand-Granges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guilherand-Granges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guilherand-Granges, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guilherand-Granges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ardèche
Calculez vos frais de notaire à Guilherand-Granges
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →