Frais de notaire a Guignes (77390)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 709 EUR/m2 - 4 414 habitants
Calculer les frais de notaire a Guignes
Prix moyen a Guignes : 2 709 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guignes
Base sur le prix moyen de 2 709 EUR/m2 a Guignes (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Guignes en 2024
156 transactions enregistrées à Guignes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guignes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guignes actuel | 2 709 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Jouarre | 2 077 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Châtelet-en-Brie | 2 636 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Chanteloup-en-Brie | 3 909 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Pomponne | 3 938 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Crécy-la-Chapelle | 3 130 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| La Ferté-Gaucher | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Chevry-Cossigny | 3 385 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 429 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guignes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guignes
Le revenu median a Guignes est de 23 190 EUR/an. Un achat de 217 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guignes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (217 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 600 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 552 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Bareme des frais de notaire a Guignes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guignes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guignes (77390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guignes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 709 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (217 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 375 € dans l'ancien, soit un budget total de 233 375 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 326 €, soit une economie de 11 049 €.
Guignes fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 414 habitants, Guignes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 049 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guignes
Combien coutent les frais de notaire a Guignes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guignes (2 709 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 217 000 €, comptez environ 16 375 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guignes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guignes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guignes, le budget total est d'environ 233 375 € (217 000 € + 16 375 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guignes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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