Frais de notaire a Guibeville (91630)
Essonne - Prix moyen : 3 133 EUR/m2 - 900 habitants
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Prix moyen a Guibeville : 3 133 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guibeville
Base sur le prix moyen de 3 133 EUR/m2 a Guibeville (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Guibeville en 2024
31 transactions enregistrées à Guibeville en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guibeville actuel | 3 133 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Saint-Yon | 3 618 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 607 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Ormoy-la-Rivière | 1 993 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 432 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Dannemois | 2 953 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Vayres-sur-Essonne | 3 562 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Guillerval | 2 556 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Avrainville | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guibeville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guibeville
Le revenu median a Guibeville est de 27 730 EUR/an. Un achat de 251 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guibeville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (251 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 575 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 795 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Bareme des frais de notaire a Guibeville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guibeville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guibeville (91630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guibeville, le prix moyen de l'immobilier est de 3 133 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (251 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 909 € dans l'ancien, soit un budget total de 269 909 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 129 €, soit une economie de 12 780 €.
Guibeville fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 900 habitants, Guibeville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 780 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guibeville
Combien coutent les frais de notaire a Guibeville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guibeville (3 133 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 251 000 €, comptez environ 18 909 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guibeville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guibeville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guibeville, le budget total est d'environ 269 909 € (251 000 € + 18 909 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guibeville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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