Frais de notaire a Guesnain (59287)
Nord - Prix moyen : 1 467 EUR/m2 - 4 656 habitants
Calculer les frais de notaire a Guesnain
Prix moyen a Guesnain : 1 467 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guesnain
Base sur le prix moyen de 1 467 EUR/m2 a Guesnain (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Guesnain en 2024
72 transactions enregistrées à Guesnain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guesnain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guesnain actuel | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Auberchicourt | 1 282 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 615 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Cysoing | 2 961 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Sequedin | 2 760 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Marchiennes | 2 289 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Provin | 2 292 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Bousbecque | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guesnain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guesnain
Le revenu median a Guesnain est de 17 940 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guesnain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Guesnain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guesnain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guesnain (59287) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guesnain, le prix moyen de l'immobilier est de 1 467 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Guesnain fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 656 habitants, Guesnain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guesnain
Combien coutent les frais de notaire a Guesnain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guesnain (1 467 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guesnain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guesnain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guesnain, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guesnain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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