Frais de notaire a Guernes (78520)
Yvelines - Prix moyen : 2 500 EUR/m2 - 1 075 habitants
Calculer les frais de notaire a Guernes
Prix moyen a Guernes : 2 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guernes
Base sur le prix moyen de 2 500 EUR/m2 a Guernes (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Guernes en 2024
32 transactions enregistrées à Guernes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guernes actuel | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Aigremont | 4 731 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Nézel | 3 041 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Oinville-sur-Montcient | 3 300 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Maulette | 3 656 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 564 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Raizeux | 2 883 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Tacoignières | 3 322 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Dampierre-en-Yvelines | 5 789 EUR | 33 464 € | 496 464 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guernes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guernes
Le revenu median a Guernes est de 25 310 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guernes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Guernes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guernes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guernes (78520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guernes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Guernes fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 075 habitants, Guernes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guernes
Combien coutent les frais de notaire a Guernes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guernes (2 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guernes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guernes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guernes, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guernes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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