Frais de notaire a Guerlédan (22530)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 193 EUR/m2 - 2 498 habitants
Calculer les frais de notaire a Guerlédan
Prix moyen a Guerlédan : 1 193 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guerlédan
Base sur le prix moyen de 1 193 EUR/m2 a Guerlédan (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Guerlédan en 2024
245 transactions enregistrées à Guerlédan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guerlédan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guerlédan actuel | 1 193 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Caulnes | 16 955 EUR | 94 972 € | 1 450 972 € |
| Plénée-Jugon | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Penvénan | 3 010 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Trégastel | 4 594 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
| Ploumilliau | 2 145 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Taden | 2 140 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Grâces | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guerlédan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guerlédan
Le revenu median a Guerlédan est de 21 040 EUR/an. Un achat de 95 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guerlédan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (95 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 516 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 679 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Bareme des frais de notaire a Guerlédan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guerlédan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guerlédan (22530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guerlédan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 193 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (95 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 799 € dans l'ancien, soit un budget total de 102 799 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 962 €, soit une economie de 4 837 €.
Guerlédan fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 498 habitants, Guerlédan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 837 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guerlédan
Combien coutent les frais de notaire a Guerlédan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guerlédan (1 193 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 95 000 €, comptez environ 7 799 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guerlédan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guerlédan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guerlédan, le budget total est d'environ 102 799 € (95 000 € + 7 799 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guerlédan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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