Frais de notaire a Guérigny (58130)
Nièvre - Prix moyen : 1 273 EUR/m2 - 2 519 habitants
Calculer les frais de notaire a Guérigny
Prix moyen a Guérigny : 1 273 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guérigny
Base sur le prix moyen de 1 273 EUR/m2 a Guérigny (donnees DVF 2024, 49 transactions).
Marché immobilier à Guérigny en 2024
119 transactions enregistrées à Guérigny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guérigny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guérigny actuel | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Pougues-les-Eaux | 1 420 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Éloi | 1 473 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Luzy | 1 015 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Château-Chinon (Ville) | 763 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Imphy | 868 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Prémery | 966 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| La Machine | 923 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guérigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guérigny
Le revenu median a Guérigny est de 20 460 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guérigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Guérigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guérigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guérigny (58130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guérigny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 273 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 49 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Guérigny fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 519 habitants, Guérigny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guérigny
Combien coutent les frais de notaire a Guérigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guérigny (1 273 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guérigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guérigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guérigny, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guérigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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