Frais de notaire a Guéret (23000)
Creuse - Prix moyen : 1 232 EUR/m2 - 12 840 habitants
Calculer les frais de notaire a Guéret
Prix moyen a Guéret : 1 232 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guéret
Base sur le prix moyen de 1 232 EUR/m2 a Guéret (donnees DVF 2024, 276 transactions).
Marché immobilier à Guéret en 2024
623 transactions enregistrées à Guéret en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Guéret. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guéret actuel | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| La Souterraine | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Sainte-Feyre | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Bourganeuf | 675 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 092 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Vaury | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Gouzon | 817 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Felletin | 946 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Fursac | 922 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guéret
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guéret
Le revenu median a Guéret est de 20 270 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guéret
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a Guéret
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guéret : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guéret (23000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guéret, le prix moyen de l'immobilier est de 1 232 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 276 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
Guéret fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 840 habitants, Guéret offre un marche immobilier dynamique dans le Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guéret
Combien coutent les frais de notaire a Guéret ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guéret (1 232 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guéret qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guéret ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guéret, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guéret ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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