Frais de notaire a Guérande (44350)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 3 537 EUR/m2 - 16 151 habitants
Calculer les frais de notaire a Guérande
Prix moyen a Guérande : 3 537 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guérande
Base sur le prix moyen de 3 537 EUR/m2 a Guérande (donnees DVF 2024, 288 transactions).
Marché immobilier à Guérande en 2024
804 transactions enregistrées à Guérande en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guérande actuel | 3 537 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| La Baule-Escoublac | 6 241 EUR | 35 935 € | 534 935 € |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 293 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Pornic | 4 839 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| Châteaubriant | 1 919 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Pornichet | 5 900 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 431 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Bouguenais | 3 010 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guérande
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guérande
Le revenu median a Guérande est de 24 010 EUR/an. Un achat de 283 000 € (appartement 80m2) represente 11.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guérande
Comparaison pour un bien de 80 m2 (283 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 433 €
Emoluments : 3 190 €
Debours + CSI : 1 483 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 023 €
Emoluments : 3 190 €
Debours + CSI : 1 483 €
Bareme des frais de notaire a Guérande
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guérande : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guérande (44350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guérande, le prix moyen de l'immobilier est de 3 537 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 288 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (283 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 106 € dans l'ancien, soit un budget total de 304 106 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 697 €, soit une economie de 14 409 €.
Guérande fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 16 151 habitants, Guérande offre un marche immobilier dynamique dans le Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 409 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guérande
Combien coutent les frais de notaire a Guérande ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guérande (3 537 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 283 000 €, comptez environ 21 106 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guérande qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guérande ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guérande, le budget total est d'environ 304 106 € (283 000 € + 21 106 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guérande ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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