Frais de notaire a Guengat (29180)
Finistère - Prix moyen : 1 806 EUR/m2 - 1 825 habitants
Calculer les frais de notaire a Guengat
Prix moyen a Guengat : 1 806 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Guengat
Base sur le prix moyen de 1 806 EUR/m2 a Guengat (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Guengat en 2024
80 transactions enregistrées à Guengat en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Guengat. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Guengat actuel | 1 806 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Le Faou | 1 929 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Plouider | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Plouzévédé | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Daoulas | 1 971 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| La Roche-Maurice | 1 824 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Landrévarzec | 1 701 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Dinéault | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Plonévez-Porzay | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Guengat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Guengat
Le revenu median a Guengat est de 22 340 EUR/an. Un achat de 144 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Guengat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (144 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 362 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 030 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Bareme des frais de notaire a Guengat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Guengat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Guengat (29180) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Guengat, le prix moyen de l'immobilier est de 1 806 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (144 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 363 € dans l'ancien, soit un budget total de 155 363 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 031 €, soit une economie de 7 332 €.
Guengat fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 825 habitants, Guengat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 332 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Guengat
Combien coutent les frais de notaire a Guengat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Guengat (1 806 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 144 000 €, comptez environ 11 363 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Guengat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Guengat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Guengat, le budget total est d'environ 155 363 € (144 000 € + 11 363 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Guengat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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