Frais de notaire a Grosmagny (90200)
Territoire de Belfort - Prix moyen : 1 393 EUR/m2 - 534 habitants
Calculer les frais de notaire a Grosmagny
Prix moyen a Grosmagny : 1 393 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grosmagny
Base sur le prix moyen de 1 393 EUR/m2 a Grosmagny (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Grosmagny en 2024
52 transactions enregistrées à Grosmagny en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grosmagny. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grosmagny actuel | 1 393 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Argiésans | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Lachapelle-sous-Rougemont | 1 128 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Boron | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Anjoutey | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Fontaine | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Suarce | 1 742 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Auxelles-Bas | 973 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Montbouton | 871 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grosmagny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grosmagny
Le revenu median a Grosmagny est de 23 450 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grosmagny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Grosmagny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grosmagny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grosmagny (90200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grosmagny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 393 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Grosmagny fait partie du departement Territoire de Belfort (90) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 534 habitants, Grosmagny offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Territoire de Belfort.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grosmagny
Combien coutent les frais de notaire a Grosmagny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grosmagny (1 393 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grosmagny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Territoire de Belfort (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grosmagny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grosmagny, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grosmagny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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