Frais de notaire a Grosbreuil (85440)
Vendée - Prix moyen : 2 124 EUR/m2 - 2 220 habitants
Calculer les frais de notaire a Grosbreuil
Prix moyen a Grosbreuil : 2 124 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grosbreuil
Base sur le prix moyen de 2 124 EUR/m2 a Grosbreuil (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Grosbreuil en 2024
135 transactions enregistrées à Grosbreuil en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Grosbreuil. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grosbreuil actuel | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Givrand | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Saint-Étienne-du-Bois | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| La Tardière | 1 271 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 743 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 594 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 397 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Bois-de-Céné | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| La Barre-de-Monts | 2 741 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grosbreuil
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grosbreuil
Le revenu median a Grosbreuil est de 20 720 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grosbreuil
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Grosbreuil
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grosbreuil : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grosbreuil (85440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grosbreuil, le prix moyen de l'immobilier est de 2 124 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Grosbreuil fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 220 habitants, Grosbreuil offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grosbreuil
Combien coutent les frais de notaire a Grosbreuil ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grosbreuil (2 124 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grosbreuil qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grosbreuil ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grosbreuil, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grosbreuil ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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