Frais de notaire a Grigny (91350)
Essonne - Prix moyen : 1 243 EUR/m2 - 27 257 habitants
Calculer les frais de notaire a Grigny
Prix moyen a Grigny : 1 243 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Grigny
Base sur le prix moyen de 1 243 EUR/m2 a Grigny (donnees DVF 2024, 209 transactions).
Marché immobilier à Grigny en 2024
516 transactions enregistrées à Grigny en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26% des transactions à Grigny concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Grigny actuel | 1 243 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Brétigny-sur-Orge | 3 282 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Étampes | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Yerres | 3 595 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Brunoy | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Draveil | 3 437 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Les Ulis | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Ris-Orangis | 2 321 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Montgeron | 3 970 EUR | 23 509 € | 341 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Grigny
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Grigny
Le revenu median a Grigny est de 13 960 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Grigny
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a Grigny
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Grigny : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Grigny (91350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Grigny, le prix moyen de l'immobilier est de 1 243 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 209 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
Grigny fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 27 257 habitants, Grigny offre un marche immobilier dynamique dans le Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Grigny
Combien coutent les frais de notaire a Grigny ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Grigny (1 243 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Grigny qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Grigny ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Grigny, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Grigny ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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